Propiedad en venta en Balvanera · 4 ambientes

Propiedad en venta en Balvanera · 4 ambientes

Ph en venta en barrio norte

Avenida Córdoba 3100, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA EN BARRIO NORTE! 1 dormitorio con posibilidad de volver a armar el 2do + escritorio + quincho + terraza de uso exlusivo UBICACION: AVENIDA CORDOBA 3100, BARRIO NORTE 250 mts de la Plaza Montseñor de Andrea 300 mts del Hospital de niños 500 mts Avenida Santa Fe 500 mts Shopping ABASTO CARACTERISTICAS: Galeria de ingreso actualmente 1 dormitorio en primer piso (se puede volver a armar el 2do) Living comedor Cocina con comedor diario Baño completo Escalera Entre piso con toilette y escritorio Segundo piso con amplio quincho, lavadero y gran terraza de uso exlusivo EDIFICIO: Acceso por entrada comun con otras 7 unidades Pasillo al fondo primer piso por escalera METRAJE: Primer piso : 65,16m2 entre piso 10,72m2 TOTAL CUBIERTO : 82,28m2 Terraza de uso exlusivo : 52,66 m2 PRECIO : USD 220.000 EXPRENSAS: Menores a $50.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 226 en la zona
Carrefour Express3 min · 190 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32494 min · 226 m
El Litoral4 min · 245 m
Educacion · 89 en la zona
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica2 min · 98 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 282 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 432 m
Patio del Abasto8 min · 506 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico1 min · 46 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico1 min · 79 m
CENTRO DE INMUNO ONCOLOGIA DR ERNESTO J. V. CRESCENTI · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3100, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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