Propiedad en venta en Balvanera · 4 ambientes

Propiedad en venta en Balvanera · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en once

Viamonte 2600, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

CONSULTAR EXPENSAS Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia y cochera, ubicado en la zona de Viamonte y Av. Pueyrredón, en una ubicación estratégica de la Ciudad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, gran luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un amplio balcón , cochera y ascensor con acceso directo a palier privado, brindando mayor privacidad y comodidad. Características: • 4 ambientes • Dependencia de servicio con baño propio • 135 m2 cubiertos • 30 m2 descubiertos • Amplio balcón • Cochera • Palier privado • Ascensor con acceso directo al departamento • Ambientes amplios y luminosos • Excelente distribución • SUM de uso común • Edificio de aproximadamente 20 años de antiguedad La ubicación permite un rápido acceso a Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes, con múltiples líneas de colectivo y subte. Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y propuestas gastronómicas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, luminosidad, cochera y una excelente ubicación dentro de la Ciudad. Todas las propiedades se encuentran a cargo de Percy Dávila, Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347. Las medidas son aproximadas y las fotos no son contractuales. Expensas e impuestos son estimativos y sujetos a modificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 190 en la zona
Almacen casher Battias1 min · 46 m
Kosher Supermarket1 min · 47 m
Mila Granjas1 min · 50 m
Educacion · 108 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica2 min · 97 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica2 min · 97 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 474 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 500 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 549 m
Salud · 118 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2600, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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