Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Torres del abasto 4 ambientes balcón parque pileta

Gallo 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
78 m²
Antigüedad
25 años · 2001
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Mayra Zappettini Departamento de 4 ambientes y 3 dormitorios en el piso 18 de la Torre 1 de Torres de Abasto, frente al Shopping Abasto. Fue reformado hace 5 años. La unidad: 77,64 m² totales, de los cuales 73,4 m² son cubiertos Living comedor con salida al balcón, que también tiene acceso desde la cocina. Desde ese piso, las vistas son abiertas y entra muy buena luz. 3 dormitorios 2 baños Cocina con conexión para lavarropas Aire acondicionado y estufas a gas Agua caliente por calefón Solo 3 departamentos por palier, lo que le da mucha privacidad Apto profesional y apto mascotas El complejo: Torres de Abasto es un complejo desarrollado por IRSA. Sus torres están rodeadas de amplios jardines, con sendas para caminar o correr y juegos para los chicos. Tiene pileta, cuatro ascensores por torre y vigilancia las 24 horas. La ubicación: Estás frente al Shopping Abasto y a un supermercado, y a pocas cuadras del subte B sobre Av. Corrientes. Hay muchas líneas de colectivo, universidades, teatros y todos los servicios cerca. Es ideal para una familia o para inversión. Datos: Superficie total: 77,64 m² Superficie cubierta: 73,4 m² Superficie semicubierta: 4,24 m² Construido en 2001 Expensas: $583.611 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.588 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 15.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.553.624 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 188.588
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.028
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.214.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallo 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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