P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Excelente ph con patio sobre una calle tranquila a 2 cuadras del subte b!

Inca 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
147 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes con dos dormitorios (hoy, uno de ellos, integrado al comedor), ubicado a pasos de Plaza Almagro, rodeado de transportes y servicios. A sólo 2 cuadras de la estación Medrano del subte B, este PH esta perfectamente conectado con todos los puntos de la ciudad. Distribuido casi en su totalidad en Planta Baja, cuenta con un amplio hall de ingreso, Living comedor con pisos de pinotea y muy buena ventilación hacia el norte, sala de estar, comedor diario, y escritorio o tercera habitación en la planta alta. Patio con toilette (que hoy oficia de lavadero). Ideal para familias o personas que buscan una ubicación céntrica sin sacrificar espacio. Espero tu consulta para visitarlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
FAURE - Almacen Saludable · Teniente General Juan Domingo Peron 37922 min · 110 m
Carrefour Express · Avenida Medrano 4162 min · 114 m
De la Esquina3 min · 192 m
Educacion · 99 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 70 m
CLUB DE JOVENES ALMAGRO · otros · publica4 min · 252 m
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Almagro3 min · 179 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 522 m
Patio Salguero10 min · 612 m
Salud · 73 en la zona
CESAC Nº 38 · centro de salud · publico1 min · 58 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 154 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inca 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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