Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Ph en almagro

Sánchez De Bustamante 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH ubicado en el corazón de Almagro , a tan solo 2 cuadras de av Corrientes y del shopping abasto , cuenta con todos los medios de transporte sobre la avenida y también con la estación del subte linea B zona comercial y un gran polo gastronómico , esta unidad esta ubicada en PB en un complejo de 8 unidades PH , SIN EXPENSAS Distribuida en dos plantas , en pb entrando nos encontramos con un patio / lavadero cubierto el cual da paso a la cocina semi independiente a gas . y de un gran living comedor super amplio y un baño completo , nos encontramos con un escalera interna que nos lleva a la habitación principal, ademas en el patio de entrada nos encontramos con una escalera caracol que nos lleva ala primer planta donde se encuentran 3 dormitorios , una gran terraza techada con parrilla y otro baño completo. NO APTO CREDITO COORDINEMOS TU VISITA Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
La esquina de las aceitunas2 min · 118 m
Almacen Natural La Pepona2 min · 133 m
Gringa3 min · 176 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 196 m
OSITO MIMOSO · otros · privada6 min · 365 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto2 min · 101 m
Patio Salguero7 min · 429 m
Plaza Almagro9 min · 575 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado1 min · 47 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado2 min · 117 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Propiedad en venta
WhatsApp