Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Casa/terreno en venta en almagro

Quintino Bocayuva 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
261 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA DE ESTILO / LOTE EN VENTA QUINTINO BOCAYUVA AL 200USD 330.000 | Lote 10 x 13 m | 130 m2 Excelente propiedad en lote propio de 10 metros de frente por 13 metros de fondo, ubicada en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. La casa, de estilo y en muy buen estado de conservación, se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con: Planta baja: Amplio living y comedor. Escritorio. Toilette. Cocina con salida al patio descubierto. Garage cubierto. Patio. Planta alta: Patio. Planta alta: 3 dormitorios con placard y salida a balcón. 2 baños completos. Lavadero. Dependencias de servicio. Terraza. UBICACIóN : Sobre Quintino Bocayuva al 200, próxima a Av. Rivadavia y Subte Línea A, con excelente acceso a medios de transporte y cercana a colegios y comercios. IDEAL VIVIENDA O DESARROLLO La propiedad ofrece distintas alternativas: continuar utilizándola como vivienda, ponerla en valor o analizar su adquisición como lote para un nuevo proyecto. Su frente de 10 metros, ubicación y superficie de terreno la convierten en una alternativa interesante para inversores y desarrolladores. Las posibilidades constructivas deberán ser verificadas de acuerdo con la normativa urbanística vigente. • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.Matricula CUCICBA N 7757.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia3 min · 210 m
Supermercado "Estrella"4 min · 239 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 258 m
Educacion · 98 en la zona
CENTRO DON BOSCO · adultos · publica1 min · 92 m
INST. SUP. DEL PROF. DON BOSCO · superior · privada2 min · 119 m
INSTITUTO PIO IX · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 412 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 470 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 556 m
Salud · 65 en la zona
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 116 m
GERILAND · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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