P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
= $ 449,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Duplex 4 ambientes amplios en la zona de boedo -con cochera para 2 autos - 3 baños - patio - quincho

Colombres 400, Boedo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente DUPLEX en la zona de Boedo, TODA LA PROPIEDAD ES MUY LUMINOSA. -160 m2cub + 40 descub. • construido sobre un lote de 30 mts. • en la zona de Boedo • dispone de un muy buen mantenimiento a full full • -garage en desnivel para 2 autos • -4 ambientes amplios -3 baños. 1 en suite • -6 aires acondic. • -cocina comedor hecha a nuevo -amplio patio • quincho con parrilla con gran confort • PERMUTA: Existe la posibilidad de tomar un dto, en Caballito de 3 ambientes amplio • moderno • con cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 98 en la zona
Supermercado Yu2 min · 104 m
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39003 min · 194 m
Union Personal Panaderias y Afines · Avenida Belgrano4 min · 253 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO HUELLAS · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
INST. DE EDUCACION ESPECIAL ESSERE · especial · privada2 min · 106 m
ESCUELA INFANTIL AMANECER · otros · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sur4 min · 284 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 411 m
Plaza Mariano Boedo11 min · 717 m
Salud · 48 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado5 min · 317 m
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 400, Boedo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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