Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Excelente ph dúplex de 4 ambientes con 2 cocheras, jardín y

Virrey Liniers 500, Almagro Sur · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 285.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
95
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
133 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

ESPECTACULAR PH DÚPLEX RECICLADO ÍNTEGRAMENTE A NUEVO, CON TERMINACIONES DE CATEGORÍA Y DISEÑO MODERNO. COMBINA LA COMODIDAD, LA INDEPENDENCIA Y LOS ESPACIOS VERDES DE UNA CASA, UBICADO EN UN LOTE DE SOLO 2 UNIDADES. ¡NO PAGA EXPENSAS! DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS SUBSUELO: AMPLIA COCHERA CUBIERTA CON ESPACIO CÓMODO PARA DOS VEHÍCULOS. PLANTA BAJA: GRAN LIVING-COMEDOR CON EXCELENTE LUMINOSIDAD Y TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA INTEGRADA DE DISEÑO MODERNO, EQUIPADA CON UNA GRAN ISLA CENTRAL, ESTACIÓN DE CAFÉ Y AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO. MUEBLES DE DISEÑO, GRIFERÍAS DE PRIMERA MARCA, ELECTRODOMÉSTICOS A ESTRENAR Y MESADA DE SILESTONE BLANCO CANA. VENTANAL CON SALIDA DIRECTA A UN HERMOSO JARDÍN PROPIO DE 52 M² CON PARRILLA Y ESPACIO DE LAVADERO INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PLACARES LAQUEADOS DE PISO A TECHO Y GRAN CAPACIDAD DE BAULERA/GUARDADO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO PRIVADO Y SALIDA A BALCÓN PRIVADO. 2 BAÑOS COMPLETOS EN TOTAL PARA LA PLANTA ALTA. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA Y PLANO SUPERFICIE CUBIERTA: 152.22 M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 10.98 M² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 67.49 M² SUPERFICIE TOTAL: 230.67 M² DESTACADOS RECICLAJE INTEGRAL DE INSTALACIONES (CAÑERÍAS, ELECTRICIDAD) Y ESTÉTICA. SIN EXPENSAS. SOLO 2 PHS EN EL LOTE (MÁXIMA TRANQUILIDAD). ¡LISTO PARA HABITAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Liniers 500, Almagro Sur, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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