P Proppies
Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
= $ 445,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta luminoso dpto 5 ambientes con cochera en villa crespo

Avenida Corrientes 4600, Villa Crespo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 290.000 (comparada contra 230 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 258.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 258.950
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
117 m²
Comparar con 230 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Excelente departamento de categoría con cochera individual, ubicado sobre Avenida Corrientes 4645, en una ubicación privilegiada, frente a la estación Ángel Gallardo de la Línea B, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. La propiedad se destaca por su doble circulación, ambientes amplios y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Características principales: Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Balcón corrido al frente. 3 cómodos dormitorios con placards. 2 baños completos. Cocina independiente. Comedor diario. Patio. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Cochera individual. Edificio: Seguridad. Ascensor. Edificio de categoría. Una propiedad con excelente distribución, ambientes generosos y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo, frente al Subte B y con rápida conexión a toda la ciudad. Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.231/mes

Necesitas ingresos por $ 10.112.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
La Pasion · Avenida Corrientes1 min · 43 m
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46181 min · 57 m
Lujan1 min · 94 m
Educacion · 77 en la zona
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica2 min · 145 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 145 m
VEO VEO · otros · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 272 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 512 m
Parque Centenario11 min · 676 m
Salud · 38 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 141 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4600, Villa Crespo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas