Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta luminoso dpto 5 ambientes con cochera en villa crespo

Avenida Corrientes 4600, Villa Crespo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
144 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente departamento de categoría con cochera individual, ubicado sobre Avenida Corrientes 4645, en una ubicación privilegiada, frente a la estación Ángel Gallardo de la Línea B, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. La propiedad se destaca por su doble circulación, ambientes amplios y excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Características principales: Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Balcón corrido al frente. 3 cómodos dormitorios con placards. 2 baños completos. Cocina independiente. Comedor diario. Patio. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Cochera individual. Edificio: Seguridad. Ascensor. Edificio de categoría. Una propiedad con excelente distribución, ambientes generosos y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo, frente al Subte B y con rápida conexión a toda la ciudad. Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
La Pasion · Avenida Corrientes1 min · 43 m
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46181 min · 57 m
Lujan1 min · 94 m
Educacion · 77 en la zona
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica2 min · 145 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 145 m
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Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 272 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 512 m
Parque Centenario11 min · 676 m
Salud · 38 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 141 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4600, Villa Crespo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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