Propiedad en venta en Agronomia · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Agronomia · 4 ambientes

Ph 4 ambientes venta villa pueyrredón

Nueva York 2400, Villa Pueyrredón · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 270.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.411
Mediana m²
115 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Agronomia

Descripcion

PH 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Ubicado al frente y desarrollado en planta baja, dos pisos y terraza, y con 177 m2 totales, de los cuales 113.40 m2 son cubiertos, tenemos en venta este PH 4 ambientes listo para ser habitado dado su excelente estado. En la planta baja cuenta con amplio living comedor con piso de parquet de 7.15 x 4.10, cocina independiente con muebles completos de 2.80 x 2, y contigua a la misma un pequeño patio que otorga aire y luz de 1.90 x 1.40. Completa la planta un toilette con ducha. Subiendo por cómoda escalera llegamos a la primer planta que cuenta con 3 dormitorios: el principal es de 4 x 2.90 con 2 placard y salida al balcón, el más pequeño -en el centro- es de 3.60 x 2  con placard, y el restante dormitorio es de 3.20 x 2.75 con placard y salida al balcón, el cual tiene 7.20 x 0.85. Completa la planta un baño completo. En la segunda planta, un quincho o sector social o laboral con cocina y muebles completos, y barra desayunadora, de 8.55 x 3.50! También en esta planta encontramos un toilette y amplio lavadero. Salida a terraza a nivel de 7 x 2.75 con parrilla y escalera a terraza superior de 36 m2. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Persianas: sí. Calefacción: estufa. Entrada independiente: sí. Sólo 2 unidades funcionales en el lote. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva York 2400, Villa Pueyrredón, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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