Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600
• Contacto: Fernando Policella
PH 4 Ambientes con Terraza Propia – Sin Expensas – A Refaccionar Parcialmente – Constitución al 1300
Ubicado en Constitución 1321, este PH tipo casa en primer piso por escalera ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, terraza propia y sin expensas.
Todo eléctrico. Pero se puede colocar gas nuevamente.
Características principales:
80 m² totales (aproximados)
4 ambientes: living comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño
Un cuarto adicional en la terraza, ideal para guardado, oficina o dormitorio extra
Cerramientos de aluminio
Instalación de agua fría y caliente totalmente renovada
Tanque de agua nuevo
Impermeabilización reciente de techos
Algunos sectores reciclados, otros a refaccionar, con gran potencial para actualizar a gusto
Sin expensas
Se trata de una propiedad muy luminosa, con buenas dimensiones y excelente ventilación cruzada, ideal para quienes valoran la independencia y quieren vivir como en una casa, pero en plena ciudad.
Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad (colectivos, tren, subte) y gran proyección urbana.
Los metros aquí publicados son aproximados.
Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Supermercado Botao3 min · 211 m
Dia3 min · 220 m
Carrefour Express · Avenida San Juan4 min · 238 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 230 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa6 min · 358 m
Plaza de la Constitucion6 min · 370 m
Canil6 min · 380 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 260 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado5 min · 318 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico6 min · 356 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.