Venta departamento a estrenar de 4 ambientes con palier privado y patio en las cañitas
Propiedad en venta
USD 424.924
+ ARS 849.624 de expensas

Venta departamento a estrenar de 4 ambientes con palier privado y patio en las cañitas

Maure 1600, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²

Descripcion

Amplio y Luminoso Departamento al Frente, Amenities. Maure al 1600, entre Migueletes y Soldado de La Independencia Palier privado. Toilette de recepción. Amplio living comedor con salida a balcón al frente. Cocina independiente con anafe y horno eléctricos. Lavadero independiente con instalación para lavarropas. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio con baño en suite y vestidor. Dos dormitorios con placares. Patio interno. Cocheras y bauleras opcionales. La superficie total tiene sumado un 7% de superficie de amenities. Sistema de calefacción central por piso radiante. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Agua caliente central. Pisos de porcelanato símil madera. Frentes de placar sin interiores. Amenities: En 10o Piso, SUM, Sauna, Expansión, Toilette. En 11o Piso, Sector parrilla, Sector Solárium, Hidromasaje. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.209 en total: USD 424.924 del aviso mas USD 38.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.832.920 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.209
Precio del aviso
USD 424.924
Escritura y honorarios~2%
USD 10.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.436
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.832.920/mes

Necesitas ingresos por $ 15.331.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.231) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maure 1600, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA

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