Propiedad en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes en alquiler, villa luro.

Basualdo 100, Piso 8, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Luro

Descripcion

• ALQUILER • *REQUISITO PRINCIPAL: • contar con garantía propietaria familiar directo o seguro de caución (consulte empresas que se aceptan) e ingresos comprobables • no se aceptan mascotas de ningún tamaño* *CONTRATO POR DOS AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL IPC* La propiedad se encuentra ubicada en Basualdo 59 entre Avenida Rivadavia y Ramón Falcón en el barrio de Villa Luro. El departamento se encuentra en octavo piso al contrafrente, posee living comedor de 7x3 con balcón de 0.60x2, cocina de 3.50x1.50, lavadero cubierto de 1.80x1, pasillo de distribución, baño con ducha, 3 dormitorios con placard: 1)3.30x3.30; 2)3x2.50 y 3)2x2. Baño completo. *Las últimas expensas fueron de $ 210.000, las mismas no son fijas, pueden variar mes a mes* . . . AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basualdo 100, Piso 8, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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