Propiedad en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 360.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 4 ambientes

Impactante luz y vista hermoso 4 amb en piso 19

General José Gervasio Artigas 3000, Piso 19, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.750.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas: ARS 335.500
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Departamento 4 ambientes que irradia luz natural en toda la unidad, con impresionante vista 180 grados desde el piso 19, que otorga aire y luminosidad total. Baños a nuevo. Cocina independiente. Tres buenos dormitorios. Excelente estado de conservación general. Ubicado en Villa del Parque, a pasos Avenida San Martín, Metrobus y múltiples combinaciones de transporte.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona

Mingo2 min · 108 m

Carrefour Express · Avenida San Martin3 min · 171 m

El Molino de la Rosa4 min · 226 m

Educacion · 42 en la zona

CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica1 min · 62 m

JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica1 min · 62 m

COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Porto Alegre3 min · 194 m

Plazoleta Carlos de la Pua5 min · 289 m

Plazoleta Dante A. Linyera5 min · 340 m

Salud · 13 en la zona

RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado6 min · 384 m

CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado8 min · 544 m

RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado9 min · 575 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

25 de sept de 2026ARS 1.750.000 → ARS 1.500.000-14.29%

Ubicacion

General José Gervasio Artigas 3000, Piso 19, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps