Propiedad en alquiler en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 4 ambientes

Oficina en san nicolás

Montevideo 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 850.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en San Nicolas

Descripcion

Oficina en Venta • Montevideo 600, San Nicolás, CABA Precio: $850,000 Ubicada en un punto estratégico de San Nicolás, esta oficina ofrece una amplia área de recepción y dos privados, ideales para salas de reuniones o trabajo independiente. El espacio de trabajo principal es versátil, con múltiples opciones de distribución. Cuenta con baños exclusivos fuera del área de trabajo para damas y caballeros, garantizando mayor privacidad. Seguridad disponible de 8 a 20 hs. La oficina se encuentra a solo dos cuadras de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Córdoba, facilitando el acceso a numerosos servicios y transporte público. Servicios agua corriente, internet, electricidad, wifi & encargado. Edad del edificio: 45 años Gastos comunes: 150,000 ARS Superficie cubierta: 91 m2 Orientación: Oeste Disposición: Frente Nota: En cumplimiento con la ley 5115, este inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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