Propiedad en alquiler

ARS 875.000

+ ARS 550.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 4 ambientes

Alquiler oficina 4 ambientes san nicolas microcentro edificio volta diagonal norte

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Piso 5, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Baño: 1
Sup. total: 142 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 875.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 5 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 5
Mediana expensas: ARS 550.000
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 amb en San Nicolas

Descripcion

Oficina en alquiler de cuatro ambientes al contrafrente, en semipiso, luminosa y con doble orientación. Sector de ingreso y distribución, despachos con divisiones desmontables y área de trabajo con ventanales. Cocina independiente y un baño completo. A reciclar, con posibilidad de acordar con el propietario meses de gracia para realizar las mejoras. Ubicada en el quinto piso del histórico Edificio Volta. El edificio está ubicado sobre Av. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), próximo a las avenidas Corrientes y Nueve de Julio, con variedad de transportes y accesos, en el barrio de San Nicolás. Disponibilidad inmediata. Plazo de contrato a convenir, ajuste trimestral por IPC y garantía propietaria o seguro de caución. Accesible: Sí (Ley 5.115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP578297 • T092415 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.750.000

Primer mes: $ 875.000
Deposito1mes: $ 875.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 875.000

En 3 meses

~$ 919.281

En 12 meses

~$ 1.066.027

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 108 en la zona

Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda1 min · 71 m

Dia2 min · 103 m

Express · Sarmiento2 min · 119 m

Educacion · 68 en la zona

ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica1 min · 89 m

INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 158 m

INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada2 min · 158 m

Espacios verdes · 54 en la zona

Plazoleta Rosita Quiroga1 min · 22 m

Dr. Joaquin Zabala3 min · 202 m

Plaza Roberto Arlt4 min · 234 m

Salud · 55 en la zona

CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado2 min · 100 m

CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 153 m

CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 159 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pte Roque Saenz Pena 800, Piso 5, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps