Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 4.100

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Oficina doble 186m2 en alquiler puerto madero

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 4.100/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
64
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
188 m²
Comparar con 64 propiedades similares
4 amb en Puerto Madero

Descripcion

OFICINA DOBLE EN ALQUILER BUENOS AIRESPLAZA III | PUERTO MADERO 186 m2 | 2 cocheras | 2 baños | Cocina | Auditorio en el edificio Excelente oficina doble en alquiler en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un entorno corporativo consolidado y de excelente accesibilidad. La unidad cuenta con 186 m2 y una planta amplia y funcional, actualmente configurada con una combinación de espacios abiertos de trabajo, despachos privados y salas divididas mediante mamparas de vidrio, logrando privacidad sin perder luminosidad ni amplitud visual. Los diferentes sectores cuentan con muy buena entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales. La oficina presenta pisos en tonalidad madera, cielorraso técnico con iluminación instalada y una distribución versátil que permite organizar áreas operativas, puestos de trabajo, salas de reuniones, oficinas gerenciales y espacios de recepción. Dispone además de piso técnico, una característica especialmente práctica para instalaciones corporativas y la distribución de puestos de trabajo y conectividad. La unidad se completa con cocina independiente, equipada con mobiliario bajo y sobre mesada y sector de apoyo, además de dos baños. Incluye dos cocheras, aportando un diferencial importante para una oficina de estas características. BUENOS AIRES PLAZA III Edificio de perfil corporativo, con una cuidada imagen institucional y amplia batería de ascensores, adecuada para el movimiento diario de empresas y equipos de trabajo. Entre sus espacios comunes se destaca un auditorio de generosas dimensiones, ideal para capacitaciones, presentaciones, reuniones corporativas y eventos internos. Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina funcional, luminosa y ya subdividida, con la posibilidad de adaptar fácilmente los espacios a diferentes necesidades de trabajo, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 186 m2 Cocheras: 2 Baños: 2 Cocina independiente Piso técnico Espacios abiertos + oficinas/salas privadas Mamparas de vidrio Excelente luminosidad natural Auditorio en el edificio Ubicación: Buenos Aires Plaza III Puerto Madero, CABA O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.200
Primer mes
USD 4.100
Deposito1mes
USD 4.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.100
En 3 meses
~USD 4.307
En 12 meses
~USD 4.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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