Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 4 ambientes

Oficina en alquiler en parque patricios

Colonia 100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 amb en Parque Patricios

Descripcion

Av. Colonia 25 • Parque Patricios | Oficina en edificio Triple A (Tesla Patricios I) Oficina lista para ocupar en el Distrito Tecnológico. Diseño moderno, planta flexible e imagen corporativa de primer nivel, en un edificio Triple A pensado para el sector IT y empresas de servicios. Características del edificio: Seguridad 24 hs Acceso por molinetes Auditorio en planta baja Sala de reuniones común Terraza con área de esparcimiento Sector con mesas y parrilla Grupo electrógeno que abastece todo el edificio Características de la oficina: Calefacción central y por aire Gran open space para puestos de trabajo. Sala de reuniones y oficina privada. Baño de mujeres y de hombres. Kitchenette + office. PLUS: Ubicación estratégica en el Distrito Tecnológico, uno de los polos empresariales de mayor crecimiento de la Ciudad, con rápidos accesos a avenidas, transporte público y conexiones al centro y la zona sur. Ideal para compañías tecnológicas, estudios profesionales, coworking o firmas que buscan imagen corporativa. Disponible a partir del 1/11/2026. Valor mensual: $2.000.000 + IVA + expensas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia 100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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