Propiedad en alquiler en Flores · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 4 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - franklin 2190

Franklin 2100, Piso 1, Flores Norte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 2.700.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Alquiler Departamento 4 Ambientes con 2 Cocheras, Full Amenities • Prima Caballito Prima Caballito es un proyecto que destaca por su concepto de "barrio cerrado en medio de la ciudad", construido sobre una manzana completa donde antiguamente funcionaba la fábrica de chocolates Bonafide. La unidad esta ubicada en primer piso al frente con un patio inmenso. Ingreso por living comedor con cocina semi integrada. Desde el living comedor se accede tanto al balcón como al patio. Hall distribuidor con placard. 3 dormitorios que ventilan al patio. El último con placard empotrado. Baño completo y Toilette de recepción. 2 cocheras contiguas cubiertas y fijas. Amenities: • Seguridad: vigilancia 24 horas con garita de acceso controlado. • Piscinas para adultos y niños junto a un área de solarium. • Gimnasio equipado, salas de yoga y espacios integrados de co-working. • Salón de Usos Múltiples (SUM) para adultos y sector de parrillas. • Cargadores para autos eléctricos • Plazas de juegos infantiles • Lavaderos comunes (laundrys) ¡Contactanos para coordinar visitas! Requisitos Alquiler: • Mes de adelanto. • Mes de depósito. • Seguro de caución: , Respaldar, GarantíaYa. • Demostración de ingresos. • Duración del contrato: 24 meses. • Ajuste trimestral por IPC Corredor Inmobiliario Matriculado: LUCAS HERNAN VIRNIK • CUCICBA 9433

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.400.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin 2100, Piso 1, Flores Norte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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