Propiedad en alquiler en Flores · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 4 ambientes

Semipiso 4 amb.al contra frente, 2 baños, comedor diario y espacio guarda auto cubierto

JOSE BONIFACIO 1900, Piso 2, Flores Norte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 990.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 208.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Muy buena ubicación entre Av Carabobo y Lautaro • A 1 cd plaza de la Misericordia y 3 cd de subte A COMODIDADES: HALL DE ENTRADA 2.50 X 1.05 LIVING COMEDOR 6.00 X 3.00 HALL DE DISTRIBUCION 2.90 X 0.90 1º DORMITORIO 3,40 X 3,00 CON PLACARD 2º DORMITORIO 3,00 X 2,90 CON PLACARD 3° DORMITORIO 3.00 X 2.00 COMEDOR DIARIO 2.45 X 2.25 • COCINA 2.50 X 2.30 CON ENTRADA DE SERVICIO Y LAVADERO INCORPORADO TOILETTE CON DUCHA 1.90 X 1.00 BAÑO COMPLETO 2.05 X 1.50 ESPACIO GUARDA AUTOS CUBIERTO PORTON CON CONTROL REMOTO. DETALLES: AMPLO Y LUMINOSO DEPTO. AL CONTRAFRENTE CON ENTRADA DE SERVICIO AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE CENTRAL LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS PISOS DE PARQUET, RESTO CON MOSAICOS COCINA EQUIPADA CON MESADA DE GRANITO, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA COLGANTE, AMPLIO COMEDOR DIARIO, LAVADERO INCORPORADO TOILETTE CON DUCHA BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL SUPERFICIE CUBIERTA 73 M2 MUY BUEN EDIFICIO DE 8 PISOS 2 DEPTOS POR PISO, 2 ASCENSORES • EXPENSAS $ 400.000 aprox. ( incluyen AySA y cochera) REQUISITOS: GARANTIA A SATISFACCION DEL PROPIETARIO COMPROBANTES DE INGRESO JUSTIFICADOS, GASTOS DE: LUZ, GAS, EXPENSAS COMUNES y AySA A CARGO DEL LOCATARIO . Las medidas, superficies y detalles consignadas en el presente folleto son aproximados y al solo efecto orientativo.Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE BONIFACIO 1900, Piso 2, Flores Norte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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