Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes

Se trata de un departamento de 4 ambientes con dependencia al frente, con 2 entradas, en excelente ubicación. Entrada principal da acceso a un living comedor en "L" con salida a un balcón a la calle. Hall de distribución que nos lleva a 3 amplios dormitorios con placards, 2 de ellos dan al pulmón del edificio al contra frente y el tercero un segundo pulmón. Posee pisos de parquet en living y dormitorios. Baño completo y toilette. La cocina es independiente y cuenta con 2 mesadas enfrentadas, con alacenas inferiores y superiores, artefacto de cocina a gas con horno, calefón a gas para el agua caliente. La habitación de servicio tiene acceso al hall principal de distribución, por cuanto puede utilizarse también como escritorio, cuenta con un toilette y se comunica con el área de lavadero y con la cocina. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia, estación acoyte de la línea "A" de subte, pleno centro comercial con todo tipo de negoción y líneas de transporte. Alquiler Valor alquiler $1.200.000.- Depósito $1.200.000.- El valor del alquiler es de $1.200.000 (primeros 3 meses del contrato). Ajuste trimestral índice IPC. Abonar un (1) mes adelantado y un (1) mes de depósito Contrato de 2 años de duración a firmarse ante escribano público, costo de certificación de firmas $55.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y garante/s). Imprescindible presentar garantía propietaria inmueble en C.A.B.A. (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). O seguro de fianza: garantía Sistema , Garantía Ya / Premium Group / Respaldar En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía es de $ .-CONSULTE- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes. Presentar el inquilino ingresos comprobables (recibo de sueldo) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicio, etc.) Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor de locador. Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler. *No se admiten mascotas.* Superficie 94 mts2 *Los valores de expensas, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin previo aviso al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. de locación Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.