Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 390.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 4 ambientes

4 amb con balcon corrido 2 baños - lavadero - muy luminoso

Boedo 100, Boedo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm en Almagro

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TODO EXTERNO, BALCON CORRIDO ORIENTACION OESTE EL DEPARTAMENTO CUENTA CON 3 DORMITORIOS , 1 DE ELLOS TIENE PLACRD, EN EL PASILLO DE DISTRIBUCION HAY UNA PLACARD MUY AMPLIO DE 2 PUERTAS • BAÑO COMPLETO Y BAÑO CON DUCHA • LAVADERO SEPARADO • PISOS DE PARQUE RECIEN PLASTIFICADOS. INMEJORABLE UBICACION REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS NO SE ACEPTAN MASCOTAS SEGURO DE CAUCION RESPALDAR Gracias por tu consulta. En breve te estaremos contactando o podes hacerlo al . Saludos Paz

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

26 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Boedo 100, Boedo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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