Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 287.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con terraza propia- villa urquiza

Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 287.000 (comparada contra 829 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 220.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
829
Mediana precio
USD 220.400
Mediana precio/m²
USD 3.134
Mediana m²
70 m²
Comparar con 829 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes Frente con balcón y terraza propia en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en cuarto piso, unidad D Edificio residencial. Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. Preinstalación para aire acondicionado Split. Otros • Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities) SUM. Gimnasio. Solárium. Toilette. Parrilla. Piscina. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.858
Precio del aviso
USD 287.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.022
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.891

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.075/mes

Necesitas ingresos por $ 10.128.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Granja SB1 min · 30 m
Mati's3 min · 185 m
El almacen de Leo4 min · 281 m
Educacion · 48 en la zona
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica3 min · 198 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica3 min · 198 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Holmberg2 min · 142 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam4 min · 257 m
Plaza Eslovaquia6 min · 375 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado1 min · 90 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 179 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 287.000
Propiedad en venta
WhatsApp