Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 396.900

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes al frente con terraza, balcón aterrazado y cochera en villa urquiza

Bauness 2500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 396.900 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,5% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
150
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.768
Mediana m²
61 m²
Comparar con 150 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Emprendimiento Premium de Doble Frente en Villa Urquiza Ubicado en un punto estratégico de Villa Urquiza, a solo 200 metros de Plaza Echeverría, a una cuadra del Subte B y de la estación de tren, y a metros de las avenidas Roosevelt y Triunvirato. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de doble frente, una característica que permite potenciar la amplitud, luminosidad y calidad de sus espacios. Desde su ingreso, el edificio se destaca por un gran hall de doble altura, de diseño moderno y elegante, y una fachada de gran presencia con jardín vertical y sistema de riego automático. Una propuesta de vanguardia en la que el diseño, la calidad constructiva y los espacios de uso común ocupan un lugar central, pensada especialmente para quienes buscan confort, categoría y un estilo de vida exclusivo. Amplio departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado al frente y terraza al contrafrente con maseteros de riego automático, cuenta con: Bicicletero asignado Pisos símil madera Cielorrasos de hormigón visto Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Placares en dormitorios con frentes corredizos e interiores completos Agua caliente central Calefacción por piso radiante en todos los ambientes Preinstalación para sistema de aire acondicionado multisplit Cerradura electromagnética en el acceso a cada unidad Cómoda cochera fija U$S 26.500 Amenities Premium Piscina con solárium SUM con terraza y parrilla Amplio gimnasio equipado Coworking Sala de reuniones Ascensor de última generación Un proyecto que combina ubicación, diseño, amplitud y amenities, en uno de los sectores con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 432.661
Precio del aviso
USD 396.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.605
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.946
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.501.675/mes

Necesitas ingresos por $ 14.006.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 2500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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