Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 152.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Venta ph 3 amb en villa sta. rita sin expensas con patio y terraza

Helguera 1600, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 152.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.123
Mediana m²
62 m²
Comparar con 152 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

VENTA PH DE 3 AMB EN VILLLA SANTA RITA CON PATIO Y TERRAZA, SIN EXPENSAS. Entramos por un pasillo amplio la mitad cubierto, que nos lleva al PH 2 que se encuentra en el medio, siendo en total tres. Ingresamos al PH por un patio amplio que distribuye a los ambientes, cocina y sale la escalera que va a la terraza. Cuenta con cocina cómoda, living comedor, hall de distribución que nos lleva al baño completo con bañera y al dormitorio principal muy amplio. Todos los ambientes dan al patio, eso hace que la propiedad sea muy luminosa y ventilada. La escalera externa en su descanso se encuentra un segundo dormitorio, luego sigue la escalera llegando a la terraza. Sus características de clásico PH de época, ambientes grandes y techos altos, es ideal para actualizarlo y conservar su estilo o también tiene todo el potencial para realizar diversas refacciones para modernizarlo. Su ubicación es excelente, es un barrio con colegios, clubes y un centro comercial con todo lo necesario. A 2 cuadras de Av. Nazca donde hay muchas líneas de colectivos dando gran conectividad a toda la ciudad, esta a pocas cuadras del gran centro comercial de Villa del Parque. HABLEMOS Y CORDINEMOS UNA VISITA. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.695
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.993/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
K241 min · 59 m
Maxikiosco Michelle1 min · 78 m
Dina2 min · 102 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 245 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Santa Rita10 min · 656 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 758 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 769 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico6 min · 363 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helguera 1600, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Propiedad en venta
WhatsApp