Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 156.000

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes villa lugano apta credito

MONTIEL , Piso 0, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 156.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB VILLA LUGANO APTA CREDITO VENTA CASA EN BARRIO RESIDENCIAL. 4 AMB EN BUEN ESTADO. PATIO CON PARRILLA. DESCRIPCION: COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA EN BUEN ESTADO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON AIRE AC. DOS DORMITORIOS AMPLIOS. POSIBLIDAD DE HACER OTRO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO RECIENTEMENTE REFACCIONADO A NUEVO GRIFERIA DE CALIDAD. PATIO CON PARRILA Y LAVADERO SEMI CUBIERTO. ESCALERA HACIA TERRAZA. ESPACIO VERSATIL COCHERA SEMI CUBIERTA. TERRAZA. GALERIA CON TECHO DE TEJAS. IDEAL FAMILIA DE 4 PERSONAS. AMPLIAS POSIBILIDADES UBICACION ESTRATEGICA. MEDIDAS: -LIVING-COMEDOR: 8.20X3: 24 M2 -COCINA: 2.65X3.70: 9.80 M2 -DORMITORIO PRINCIPAL: 4.20X4: 16.80 M2 -DORMITORIO DOS: 3.90X2.60: 10.40 M2 -BAÑO: 3.72X1.50: 5.58 M2 -PATIO: 4.80X2.60: 12.48 M2 -LAVADERO: 4X1.50: 6 M2 -TERRAZA: 8.30X12: 99.60 M2 -GALERIA: 8.30X2.30 19 M2 UBICACION: A 3 cuadras de av. Gral Paz. A 3 cuadras de av. Roca (autodromo). A 9 cuadras de au dellepiane. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 188 Datos útiles: Barrio: Villa Riachuelo Comuna: 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 DISTRITO DEL DEPORTE Comisaría Vecinal: 8C Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Las merdidas son Aproximadas tomadas con medidor laser. Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.055
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.730
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.374.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.497.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTIEL , Piso 0, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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