Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes, cochera, patio, sin expensas, apto credito

Víctor Hugo 2200, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Villa Real! PH de 3 ambientes, APTO CRÉDITO, cómodo y funcional, ubicado en una linda zona residencial y sin expensas. ? Cuenta con: Cochera techada Patio 2 dormitorios 1 baño Ambientes cómodos y luminosos Sin expensas Apto crédito Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, con muy buenos accesos, transporte público, plazas y comercios. En una linda zona de Villa Real, cercana a Devoto. Ideal para vivienda familiar o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Los Chicos5 min · 308 m
Dia5 min · 310 m
Cortina · Cortina 19245 min · 313 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 07 DE 17 · adultos · publica3 min · 210 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 210 m
SIMON BOLIVAR · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 312 m
Plaza Villa Real7 min · 447 m
Las Toscaneras9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 211 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado6 min · 382 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Hugo 2200, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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