Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Ph en venta de 2 dormitorios con terraza propia, sin expensas, independiente, apto credito bancario

Pasaje Esquina al 2600 , Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
105 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO CREDITO Y SIN EXPENSAS La propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente conectividad. Distribuida en dos plantas, cuenta con 2 dormitorios, baño y cocina, y una terraza propia, ideal para crear un sector de descanso, reuniones o disfrutar del exterior. Presenta buen estado en general. Ubicada, a dos cuadras de Av. Beiro , con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, cerca de comercios, colegios, cafés y servicios esenciales. El inmueble en su conjunto presenta servicios de luz, gas natural con agua corriente y cloacas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste que surgirán del titulo de propiedad y los comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Sup. cub.66,14 m2 Sup. Semicub. : 9,48 Sup.Desc. 39,36 m2 • Sup.total: 114,98 m2. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CUCICBA Matrícula No 8921

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Gonzales · Avenida Lope de Vega2 min · 99 m
Cabanas · 312 - Avenida F. Lope de Vega2 min · 124 m
Supermercado · Avenida Lope de Vega2 min · 128 m
Educacion · 33 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 170 m
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Las Toscaneras3 min · 178 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 434 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 538 m
Salud · 5 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Esquina al 2600 , Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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USD 145.000
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