Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - heredia 1461

Heredia 1400, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
171 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA • HEREDIA 1461 • A RECICLAR VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA, CON TERRAZA SOBRE LA CALLE HEREDIA ENTRE ZÁRRAGA Y AV. DE LOS INCAS. INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE. TIENE UN AMPLIO HALL DE ENTRADA O COCHERA CON PISO DE GRANITO, PATIO INTERIOR CON CERRAMIENTO ABOVEDADO QUE LE DA MUY BUENA LUZ, COCINA SEPARADA, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS (UNO CON BAÑERA Y OTRO CON DUCHA). UNA ESCALERA LLEVA A LA PLANTA ALTA, DONDE HAY UNA HABITACIÓN Y UNA AZOTEA PROPIA DE MÁS DE 70 M² CON PARRILLA. SUPERFICIES SEGÚN PLANO: CUBIERTA: 87,92 M² SEMICUBIERTA: 4,99 M² DESCUBIERTA (PATIO Y AZOTEA): 78,37 M² TOTAL: 171,28 M² ES UNA PROPIEDAD A RECICLAR. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Este · 14 de Julio 14681 min · 46 m
La Argentina · Avenida Forest 15022 min · 128 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14482 min · 140 m
Educacion · 34 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 339 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 365 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 15 en la zona
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Salud · 21 en la zona
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CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heredia 1400, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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