Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 96.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Venta - ph planta baja - 3 ambientes - villa ortúzar

Avenida De Los Incas 4200, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Living-comedor con salida directa a un pequeño patio. Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y un baño completo. El departamento se encuentra en PB, forma parte de un edificio de 4 pisos por escalera, dispone de una terraza de uso común. Los metros tal cual dice la escritura y el reglamento de copropiedad son: una superficie propia de 46 metros 36 decímetros cuadrados y el uso exclusivo de un patio de una superficie común de 15 metros 70 decímetros cuadrados. Ubicada sobre Av. de los Incas 4264, entre Mariano Acha y Donado. A 3 cuadras de la estación De los Incas de la Línea B, a 2 cuadras de Av. Triunvirato y álvarez Thomas, con acceso a varias líneas de colectivo y próxima al corredor DonadoHolmberg (sector DOHO). En el entorno se encuentran comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte Vende CONPAZ • Mercedes Paz Matrícula 8770 CUCICBA Nota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115).La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
M241 min · 56 m
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Dia · Avenida de los Incas2 min · 139 m
Educacion · 28 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica4 min · 278 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad6 min · 401 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato10 min · 626 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 650 m
Salud · 17 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado2 min · 109 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida De Los Incas 4200, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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