Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Venta ph en villa luro amplio 3 ambientes con gran terraza libre

Zelada 4800, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
162 m²
Piso
1
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Villa Luro PH 3 AMB CON TERRAZA Y LAVADERO, ZELADA Y HOMERO En este caso, tenemos acceso independiente al primer piso por escalera con un primer sector de 3 m x 3 m, desde donde se distribuye por el lado derecho hacia la parte de uso diario y del lado izquierdo queda el sector de dormitorios. El Living comedor, tiene 5,40 x 7, con vista perimetral, ya que comprende justo toda la la parte de la esquina, permitiendo buena entrada de aire y luz natural. A continuación, tenemos un dormitorio de 3,48 x 4.8 con salida a un balcón, piso de madera y placar empotrado enorme. Luego, un paso de distribución de 1 x 4 donde queda el baño completo, azulejado con unas medidas de 1.8 × 1.7, con sanitarios completos, lavamanos con mueble, botiquin con espejo y bañera. Luego, tenemos otro dormitorio con vista a la calle también y ventana que da hacia el balcón, de 3,70 × 3 m con placar integrado y pisos en madera. Respecto la cocina, que tiene 2.4 × 3 m, está azulejado con una ventana también al exterior que permiten la entrada de aire y de luz natural al ambiente, cuenta con artefactos de cocina, mueble de bajo mesada y alacena y un placar completo de guardado. Aquí también tenemos un calefón marca Orbis. Subiendo una escalera, vamos a tener lo que es el Lavadero donde nos queda un sector de 1.5 × 3.5, que cuenta con pileta para lavar conexiones de agua caliente y lugar para lavarropa. Finalmente, tenemos la parte de terraza que tiene un sector de 5.3 × 7 m y otro sector de 6.50 × 4.2. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Tendy · Escalada 6303 min · 223 m
Troche · Escalada 6094 min · 232 m
America4 min · 263 m
Educacion · 30 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica4 min · 280 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelada 4800, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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