Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Venta depto 3 amb villa luro frente plaza los andes cochera opcion

Avenida Rivadavia 10200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 280.000 (comparada contra 315 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
315
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.330
Mediana m²
66 m²
Comparar con 315 propiedades similares
2 dorm en Villa Luro

Descripcion

DEPTO 3 AMB A ESTRENAR EN FRENTE A PLAZA EJÉRCITO LOS ANDES, CON COCHERA OPCIONAL! COCINA EN CONCEPTO ABIERTO, TODA EQUIPADA CON MUEBLES DE CALIDAD, HORNO, COCINA, MICROONDAS Y HELADERA. DORMITORIO CON PLACAR E INTERNOS DE PLACAR Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRÍO/CALOR. SUITE CON VESTIDOR Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRÍO/CALOR. BAÑO COMPLETO PARA SERVIR DE TOILETTE Y TAMBIÉN AL DORMITORIO. MUY LUMINOSO CON BALCON. ABERTURAS DOBLE VIDRIO, LAS CUALES CONSERVAN LA TEMPERATURA INTERIOR DE LA UNIDAD, TANTO EN INVIERNO COMO VERANO Y EVITAN LOS RUIDOS DEL EXTERIOR. EXCELENTE CONSTRUCCION MODERNA. COCHERA OPCIONAL U$S 40.000 Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.447.890/mes

Necesitas ingresos por $ 9.791.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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