Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 134.500

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Casa en lote propio planta baja - piedrabuena 4500 - villa lugano

Avenida Piedra Buena 4500, Piso 0, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 134.500 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
120 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

¡EXCELENTE UBICACIÓN Y A VALOR DE OPORTUNIDAD! APTA PARA CRÉDITO, PLANOS AL DÍA. TODO EN PLANTA BAJA, LOTE 8,66x21. CONFORMADA POR: • Dormitorio 3,60x3,65 • Dormitorio 3,70x3,65 • Living/comedor 5x3,50 • Cocina 2,85x 2,50 • Baño 2,50x1,65 • Cochera 4,50x3,35 • Patio 8,66x8 • Cuarto herramienta 3,40x3 • Lavadero 2,40x2,85 Transportes Cercanos Colectivos: 21, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 141, 143, 145, 164, 180, 185, 193 Datos útiles Barrio: Villa Lugano Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A Distrito Escolar: Distrito Escolar XXI Código Postal: 1439 Aviso Legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). no apto para personas con movilidad reducida • ley 5115. • KP576886 • T092113 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.619
Precio del aviso
USD 134.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.255
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.354
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.715.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Piedra Buena 4500, Piso 0, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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