Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta ph 3 amb. + dependencia, patio - villa devoto

Avenida Salvador María Del Carril 3300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 ambientes con dependencia en Villa Devoto – Renovado e impecable Acepta permuta Ubicado sobre Av. Salvador María del Carril, este PH en planta baja se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y estado impecable. Renovado hace tan solo 3 años, ofrece espacios cómodos, funcionales y versátiles, ideales para disfrutar en familia. Características principales: • Amplio living-comedor. • Comedor diario. • Cocina funcional. • Dos dormitorios amplios. • Baño principal completo. • Dependencia. • Toilette. • Patio cubierto, aprovechado como espacio adicional. • Dos patios descubiertos que aportan luz natural y ventilación. • Terraza compartida. • Aire acondicionado y calefacción centralizados. Excelente ubicación, en una zona residencial de Villa Devoto, próximo a instituciones educativas y comercios de cercanía, con buena conectividad a través de distintos medios de transporte. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, renovada y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Observaciones: Los metros reales no coinciden con los de la escritura. El patio es de uso exclusivo y no pertenece a la unidad. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Parada · Pareja2 min · 108 m
Kiosco Valentino · Concordia3 min · 216 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 258 m
Educacion · 47 en la zona
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Delmira Agustini2 min · 132 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado3 min · 192 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 278 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 3300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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