Venta ph 3 ambientes villa devoto terraza a nuevo!
Manuel Solá 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
132 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136
• Contacto: Adrian Pirozzo
Increíble PH RECICLADO A NUEVO, con entrada independiente, terraza y sin expensas en VILLA DEVOTO
Por su apariencia, disposición y características, tiene la funcionalidad de una casa...
Se trata de un 3 ambientes que fue reciclado en su totalidad con materiales de muy buena calidad, manteniendo el estilo original, con cálidas aberturas de madera, pisos de porcelanato, generando una distribución funcional, gran luminosidad y amplios espacios sociales.
• Cocina incorporada con generosa barra desayunador y mucho espacio de guardado
• Calefacción por losa radiante eléctrica
• Preinstalación de aires acondicionados
• Dormitorios con placares (espejado en el cuarto principal) con sus respectivos interiores
• Espejos con iluminación led en los baños
• Smart toilet en baño principal, con box de ducha vidriado
• Terraza con parrilla, conexión para lavarropas y hasta una pequeña pileta de 1,9x1,6x0,5, con sol casi todo el día!
Además se puede observar que cuenta con artefactos de iluminación en todos los ambientes y una hermosa iluminación perimetral exterior.
LISTO PARA SER DISFRUTADO!
Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio, por haberle hecho ampliaciones a la propiedad.
Los metros que figuran en la escritura traslativa de dominio: M2 cubiertos: 58,76
• M2 semicubiertos: 2,53
• M2 descubiertos: 16,06.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!
Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: /
Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos.
¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simulá tu cuota en Lendar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Alfa2 min · 143 m
Sra.Meat2 min · 149 m
Devoto3 min · 176 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada3 min · 175 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica4 min · 265 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada7 min · 440 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte14 min · 912 m
Paseo de los Encuentros14 min · 914 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza15 min · 939 m
Salud
· 14 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
BONITOS · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Solá 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA