Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes refaccionado con terraza y quincho

Avenida Lincoln 4600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
112 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES REFACCIONADO COMPLETAMENTE A NUEVO Desarrollado en un 1er Piso por escalera, con entrada independiente y SIN EXPENSAS. DISTRIBUCION: En la planta principal nos encontramos con un LIVING con pisos de madera flotante con vista al frente y salida al BALCÓN CORRIDO, protegido por un imponente toldo rebatible. COCINA completa, con comedor diario y doble circulación de aire y luz. El DORMITORIO PRINCIPAL cuenta con vista al frente, placard empotrado y pisos de parquet. BAÑO completo y ventilado. El DORMITORIO SECUNDARIO tiene vistas al contrafrente, pisos de parquet y placard empotrado. Todo SUPER LUMINOSO. Subiendo por la escalera caracol llegamos al LAVADERO cubierto, y la GRAN TERRAZA propia, con parrilla y vista abierta. Allí se desarrolla un QUINCHO semicubierto UBICACION: Se encuentra en un punto estratégico, cercano a la Plaza Arenales, y muy buena conectividad debido a su cercanía a la Gral. Paz. APTO CRÉDITO? El quincho semicubierto es lo único que no figura por planos. Consultanos y evacuamos todas tus dudas. GUIROD Propiedades • Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Devotos del Asado9 min · 558 m
La Carniceria de Nano9 min · 591 m
El Principito10 min · 610 m
Educacion · 32 en la zona
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica4 min · 271 m
INST. MATER DOLOROSA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 473 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato1 min · 63 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 410 m
Plazoleta de la Policia Federal7 min · 479 m
Salud · 14 en la zona
LA MISION · clinica especializada · privado6 min · 362 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 368 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lincoln 4600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Propiedad en venta
WhatsApp