Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Ph sin expensas en planta baja. villa devoto

Llavallol 5100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
77 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Luciana Topet PH de 3 ambientes con entrepiso, patio y terraza común – Sin expensas Una propiedad con el encanto de los PH de antes: ambientes amplios, techos altos y espacios con mucho potencial. Ubicado en planta baja, este PH de 3 ambientes cuenta con un entrepiso que permite sumar un ambiente adicional, ideal para utilizar como dormitorio, espacio de trabajo o escritorio. La propiedad ofrece: • Living comedor y ambientes de generosas dimensiones. • Dos dormitorios. • Entrepiso que permite incorporar un tercer espacio de uso. • Pequeño patio propio. • Baulera ubicada en el segundo piso. • Acceso a terraza de uso común. Refaccionado íntegramente a nuevo , incluyendo cañerías, instalación eléctrica, agua y demás instalaciones. Se cuenta con fotografías del proceso de obra que permiten apreciar los trabajos realizados. El PH forma parte de un edificio de planta baja con solo tres unidades, habitadas por sus propietarios, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocos vecinos. Sin expensas. Se encuentra vacío y listo para ocupar. Una excelente alternativa para quienes buscan espacios amplios, el encanto de una construcción tradicional y la comodidad de una propiedad reciclada a nuevo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.146 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 14.146 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.617 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 171.146
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.617/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 5100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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