Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Av chivilcoy 3100 villa devoto ph 3amb u$132.000

Chivilcoy 3100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH 3 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Apto profesional. PH de 3 ambientes, al lateral en PB. Superficie total de 60m2, cubierta de 53m2 y descubierta de 7m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Dos patios. Doble circulación. Entrada compartida. Orientación este. El departamento se renovó íntegramente hace 2 meses , tiene pisos cerámicos en todo el depto. Cuenta con dos aires acondicionados, uno en el living y otro en el dormitorio principal. El living tiene salida al patio. El dormitorio principal tiene placard de pared a pared y ventila al patio. El dormitorio chico, que también puede usarse como escritorio, ventila a otro patio. El baño no tiene bidet ni bañadera. La cocina no tiene artefacto, en caso de negociarlo, se puede entregar con la cocina con horno instalados. Tiene calefón a gas, que actualmente no funciona, se va a entregar funcionando. La cocina también ventila al patio. Sin expensas. 6 unidades en el lote. Medidas : Dormitorio principal: 3,42 x 3,05 m. Dormitorio chico: 3,05 x 2 m. Living: 3,45 x 3,32 m. Cocina: 2,48 x 1,76 m. Pasillo: 2,80 x 1 m. Baño: 1,42 x 2,13 m. El patio grande mide 1,46 x 4,90 m. La entrada es compartida por todos los departamentos. No tiene encargado, la limpieza la hace una vecina. No hay expensas. Son 6 departamentos en total: 2 en planta baja, 2 en el primer piso y 2 en el segundo piso. Venta por tracto abreviado. Colectivos: 47, 80, 84, 85, 108, 114, 134, 146. Ley 5115: Tiene un escalón en la entrada principal unicamente. Luego hay un pasillo sin escalones hasta llegar al departamento.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.183.474 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.474/mes

Necesitas ingresos por $ 4.733.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Autoservicio Beiro2 min · 145 m
Paniti2 min · 159 m
Las Mercedes3 min · 176 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada4 min · 231 m
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo6 min · 385 m
Paseo de los Encuentros6 min · 393 m
Plazoleta Monseñor Fazio9 min · 552 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado1 min · 66 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado3 min · 216 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 3100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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