P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.000
= $ 377,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes con cochera, fondo y quincho.

Melincué 5000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Balcon
Si

Descripcion

Cómodo dúplex de 3 ambientes de dos plantas con espacio guardacoche semicubierto, fondo parquizado con parilla y un amplio quincho con lavadero. En planta baja dispone de Living comedor, hoy compartimentado con durlock generando un espacio para uso profesional, toilette, cocina comedor diario, y en planta alta dos amplios dormitorios, uno con salida a balcón al frente y el otro al contrafrente, con placares. Fotos IA. Visitas y consultas. Whatsapp . JSMpropiedades. CPI nro. 2461.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.142.806 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.142.806/mes

Necesitas ingresos por $ 8.571.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 46 en la zona
Devoto Shopping · Quevedo 33657 min · 478 m
Coto8 min · 494 m
Carrefour · Jose Pedro Varela 47508 min · 506 m
Educacion · 41 en la zona
CFP Nº 25 DE 17 (UNIDAD CARCELARIA DEVOTO) · adultos · publica1 min · 38 m
UNIDAD CARCELARIA DEVOTO · adultos · publica1 min · 38 m
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza3 min · 181 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri9 min · 608 m
Plaza El Maestro - Ravignani11 min · 697 m
Salud · 8 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado7 min · 476 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado11 min · 675 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melincué 5000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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