P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 192.000
= $ 304,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Venta ph tres ambientes al contrafrente con terraza en duplex en villa devoto

Tinogasta 4700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 192.000 (comparada contra 234 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 157.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
234
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 2.780
Mediana m²
59 m²
Comparar con 234 propiedades similares
2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.299
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.616/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Carrefour · Jose Pedro Varela 47504 min · 234 m
Shop5 min · 338 m
Super Lucky6 min · 358 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada6 min · 368 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica6 min · 382 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri7 min · 440 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza7 min · 443 m
Plaza El Maestro - Ravignani11 min · 734 m
Salud · 9 en la zona
BONITOS · clinica especializada · privado5 min · 324 m
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado6 min · 385 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 4700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 192.000
Propiedad en venta
WhatsApp