Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Oportunidad ideal inversor, a refaccionar.

Vera 1000, Piso 1, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

DEPTO TIPO PH EN VENTA, EN VILLA CRESPO. A REFACCIONAR EXCELENTE OPORTUNIDAD, IDEAL INVERSOR, AMPLIA POSIBILIDAD DE MEJORAS Y REFACCIONES, SEMIPISO, PRIMER PISO POR ESCALERA, DOBLE ENTRADA, LIVING COMEDOR EN ESQUINA, COMODO DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCON, BAÑO COMPLETO Y 2 PLACARES, SEGUNDO DORMITORIO, AMPLIA COCINA CON ESPACIO PARA UN PEQUEÑO COMEDOR DIARIO. PISOS EN PARQUET EN DORMITORIOS Y CERAMICA EN LIVING COMEDOR. AGUA CALIENTE POR CALEFON, SUPER LUMINOSO. EN INMEJORABLE UBICACION A 1 CUADRA DE AV CORRIENTES ( SUBTE LINEA B), A UNA CUADRA DE AV JUAN B JUSTO ( METROBUS), Y PROXIMO A LA AV CORDODA Y AV SCALABRINI ORTIZ. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.114 en total: USD 84.500 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.211 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 92.114
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.479
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.211/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Cooperativa Villa Crespo2 min · 98 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25502 min · 152 m
Supermercado3 min · 165 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
AUSTRALIA · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bajo Autopista Humboldt8 min · 500 m
Plaza Gurruchaga10 min · 621 m
Plaza Lolita Torres11 min · 698 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado1 min · 92 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera 1000, Piso 1, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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