Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Espectacular ph con terraza en villa crespo

Vera 1100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO! PH REFACCIONADO DE 3 AMBIENTES CON ENORME TERRAZA, PARRILLA Y SOL DEL NORTE • CONSULTAR POR PERMUTA • Características de la propiedad: 2 habitaciones: ambientes ideales para dormitorios, con posibilidad de adaptarlos como espacio de trabajo o estudio. Cocina separada y funcional. Living-comedor: espacio para disfrutar de reuniones, descansar y compartir momentos en familia. Patio/terraza de grandes dimensiones: amplio espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre y crear distintos sectores de descanso. Parrilla Vista abierta Orientación norte, con excelente luminosidad: recibe buena luz natural, haciendo que los espacios sean más cálidos y luminosos. Propiedad refaccionada: una opción ideal para quienes buscan una propiedad con mejoras realizadas y lista para disfrutar. UBICACIóN PRIVILEGIADA: en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, sobre Vera, a metros de Av. Juan B. Justo y a pocas cuadras de la línea B de subte. Con excelente conectividad, cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH con personalidad, ambientes versátiles y un espacio exterior único, en una ubicación estratégica de la ciudad. Vení a conocerlo! AGUARDO TU CONSULTA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.956 en total: USD 144.900 del aviso mas USD 13.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.034 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 157.956
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.536
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.034/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Supermercado2 min · 104 m
Cooperativa Villa Crespo2 min · 117 m
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 160 m
Educacion · 56 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 171 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 171 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt6 min · 364 m
Plaza Lolita Torres10 min · 624 m
Plaza Gurruchaga11 min · 688 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado4 min · 244 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera 1100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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