Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Ph. 3 ambientes con patio y terraza. cid campeador

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 225.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
251
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 251 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

PH de tres ambientes, ubicado en Honorio Pueyrredón al 1100. Al ingresar, nos recibe un amplio patio, desde donde se puede ingresar al living comedor o bien, a la cocina. Baño completo en planta baja. Desde el living, escalera que nos lleva a los dormitorios y luego a la terraza en el último piso. Ambos dormitorios en suite con baños completos. Terraza con parrilla. Toda la propiedad refaccionada a nuevo con materiales de la mejor calidad y estilo. Sin expensas. Excelente ubicación, a tan solo media cuadra del Cid Campeador. Cercano al Parque Centenario. En un sector de la ciudad con muy buena conectividad y amplia oferta comercial y de servicios. Una zona en constante crecimiento y revalorización. Si necesita vender para comprar, tasamos su propiedad sin compromiso. Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades, utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a sólo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios, son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. BUCETA Propiedades Mat. 7491 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.990.445/mes

Necesitas ingresos por $ 7.961.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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