Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 495.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Departamento planta baja patio 2 ambientes y medio villa crespo

Doctor Luis Beláustegui 800, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 298.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,3% por encima de la mediana del set (USD 170.039).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 170.039
Mediana precio/m²
USD 3.091
Mediana m²
57 m²
Comparar con 180 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Dos ambientes y medio con posibilidad de transformarse en tres ambientes. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Horno electrico, anafe vitroceramico. Extractor con salida al exterior. Espacio para lavarropas o lavavajillas. Amplio ambiente con salida al galeria con jardin. Isla o barra desayunadora con espacio de guardado. Placard en el medio ambiente con puertas e interiores. Baño completo para las visitas con Espejo, accesorios completos. Dormitorio en suite con vestidor con estantes y cajoneras. Techos altos. Calefaccion por radiadores. Preinstalacion para aire acondicionado frio calor. Ventanas Doble Vidriado Hermetico. Artefactos de iluminacion instalados. Escriturable a partir del 2026. Actualmente compra con boleto. Cochera cubierta con baulera optativas. Piscina climatizada • Parrilla comun • Edificio Sustentable con Certificación Edge • Asistencia con paneles solares para el calentamiento de agua caliente,calefacción, iluminación de espacios comunes asistidos de paneles fotovoltaicos. Cuidado en el uso de agua. Doble válvula en sanitarios, para ahorro en el consumo del agua. lluminacion led en artefactos de bajo consumo. Terraza con vegetación. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.963/mes

Necesitas ingresos por $ 10.431.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 800, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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