Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en planta baja con dos patios, veléz sarsfield.

Moron 4800, Piso 0, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
75 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

• VENTA • • PH 3 AMBIENTES CON DOS PATIO • La propiedad se encuentra ubicada en la calle Morón al 4800 entre Cervantes y P. Calderón de la Barca en el barrio de Vélez Sarsfield. A solo 100 metros se encuentra la Avenida J.B.Justo, a 300 metros la Avenida Lope de Vega y a 500 metros la Avenida Rivadavia. Excelente ubicación en cuánto a accesos por su cercanía a avenidas y accesos importantes y a la estación Floresta del tren Sarmiento. El inmueble se encuentra en planta baja, comparte el ingreso por pasillo con otros tres departamentos. Consta de living comedor de 4.90x3.30 con patio descubierto de 4x2.60, cocina de 3.30x2.10 (con salida al patio descubierto). Hall de distribución de 1.20x1.10, 2 dormitorios con placard, uno de 3x2.60 y otro de 3x2.80, baño completo de 2.40x1.50. Patio descubierto de 6.50x1.90 con lavadero semicubierto (2.36x1.90). *Las expensas son accesibles, la última liquidación fue de $ 36.000, las mismas no son fijas, pueden variar mes a mes* . . . AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.205.463 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Educacion · 39 en la zona
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JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 211 m
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Salud · 17 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 466 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moron 4800, Piso 0, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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