Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Ph en venta en monte castro

Wagner 1100, Monte Castro · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en dúplex de 70 m² en 1º piso, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. La propiedad se distribuye en dos plantas bien definidas. En la planta baja, se destaca un amplio living comedor , una cocina semi integrada que ofrece comodidad, un baño completo y una habitación con placards. En la planta superior, se encuentra una luminosa habitación que proporcionan un espacio privado y tranquilo, así como una terraza exclusiva equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de asados y encuentros al aire libre. Con 15 años de antigüedad, este PH cuenta con todos los detalles necesarios para una vida cómoda, incluyendo placards en las habitaciones y una disposición al frente que garantiza excelente iluminación natural. La cochera no pertenece a esta unidad funcional. Ubicado en una zona tranquila y residencial. Con un precio atractivo de U$D 125.000, es una oportunidad que no se puede dejar pasar. SIN EXPENSAS NO ES APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Maxikiosco Lo de Tuta · Avenida Lope de Vega3 min · 217 m
Maxikiosco · Avenida Lope de Vega4 min · 253 m
La Esquina4 min · 272 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18 · secundaria/superior · publica3 min · 214 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Profesor Ernesto Nelson5 min · 348 m
Profesor Ernesto Nelson6 min · 382 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 464 m
Salud · 13 en la zona
SWEET HOME · clinica especializada · privado4 min · 242 m
CMB Nº 32 · centro de salud · publico4 min · 271 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wagner 1100, Monte Castro, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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