Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Casa en floresta

Hungria 1000, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la tranquila y residencial zona de Floresta, esta propiedad en Hungría 1081 para reciclar, se presenta como una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación. Con una antiguedad de 50 años, la casa ofrece un espacio en un lote propio de 8.66 x 15.5 metros, ideal para aquellos que deseen crear un hogar personalizado. La vivienda cuenta con una distribución de 3 ambientes, incluyendo una cocina comedor y dispone de 1 baño completo y un toilette adicional, ofreciendo comodidad para los residentes. Los espacios exteriores incluyen un patio y una gran terraza, brindando múltiples posibilidades de expansión o recreación al aire libre. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta, lo que añade un valor significativo considerando la ubicación en Capital Federal. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están disponibles, asegurando un entorno cómodo y funcional. Con su ubicación estratégica en Floresta, cerca de servicios, transporte y comercios, esta casa representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de crecimiento. Para consultas o coordinar una visita, comuníquese con Yacopino Floresta WhatsApp o al Tel. . Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.110 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250.110/mes

Necesitas ingresos por $ 5.000.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hungria 1000, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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