Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes

Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes

Ph en venta 3 ambientes en venta | san telmo

Avenida Juan De Garay 400, Piso Pb, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
67 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EDIFICIO HISTÓRICO CON PERSONALIDAD La unidad cuenta con ambientes amplios, techos altos y aberturas originales que aportan espacios para rediseñar. Su distribución ofrece distintas posibilidades de actualización y aprovechamiento de los espacios. Distribución: * Acceso a través del tradicional pasillo de circulación de los PH porteños. * Living comedor de buenas dimensiones. * Ambientes continuos, con posibilidades de reorganización y darle distintos usos. * Cocina independiente, con potencial de modernización. * Baño con salida al exterior. Posibilidad de actualización. * Dependencia de servicio o Lavadero. Una propiedad para poner en valor y disfrutar! Por sus características arquitectónicas, sus dimensiones y su ubicación, representa una interesante oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación, conservando los elementos originales y aportando su propio estilo. Ubicación Ubicado en un emblemático edificio de valor histórico del barrio de San Telmo, se ofrece este PH en planta baja, una propiedad que conserva el encanto de la arquitectura tradicional porteña y presenta un interesante potencial para renovar y adaptar a las necesidades actuales. Emplazado en el corazón de San Telmo, próximo a cafés, restaurantes, comercios, centros culturales, universidades y medios de transporte. Una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de mejora en uno de los barrios más tradicionales y reconocidos de Buenos Aires. MASEDA propiedades C.U.C.I.C.B.A 3858

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 65 en la zona
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay1 min · 35 m
Sandanzas Hostel1 min · 62 m
Dia · Bolivar 14741 min · 79 m
Educacion · 61 en la zona
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica1 min · 61 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
CENTRO DEFENSA · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino1 min · 92 m
Parque Lezama5 min · 337 m
Plaza Cecilia Grierson6 min · 363 m
Salud · 13 en la zona
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico4 min · 225 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 240 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 400, Piso Pb, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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