P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 218.700 de expensas
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - centro oeste (comercial), capital federal

Paraná 400, Piso 4, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Descripcion

I D E A L I N V E R S O R MUY BUENA UBICACION • A MEDIA CUADRA DE AV. CORRIENTES • A 3 CUADRAS DE LA 9 DE JULIO • CON ACCESO A LINEAS DE SUBTES " B " y " D " y VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE DEPARTAMENTO • APTO PROFESIONAL • INTERNO • A REFACCIONAR CON: LIVING-COMEDOR: 4,20X3,25; 2 DORMITORIOS: (3,35X3,36 C/PL.) (3,30X3,25.); COCINA: 2,06X1,98; LAVADERO: 2,45X0,95; BAÑO COMPLETO. CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES. PISOS DE PARQUET EL DEPARTAMENTO NO TIENE GAS EXPENSAS: $ 218.700 • A.B.L.: $ 15.000 • AySA: $ 30.600 Superficie total uso propio UF: 50 m2 Calefacción: CALD/RAD.GRAL Aire acondicionado: SIN AIRE ACOND. Agua caliente: SIN AGUA CALI Categoría del edificio: STANDARD Ascensor: Si Impuesto inmobiliario: 15000 Impuesto agua corriente: 38600 Mes de expensas: OCTUBRE Tipo de palier: Común Tipo de baulera: NO TIENE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: APE8649

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 111 en la zona
Paradis1 min · 28 m
Tienda de delicias3 min · 175 m
Express · Sarmiento 15024 min · 234 m
Educacion · 111 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 103 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 205 m
Plaza Lavalle6 min · 385 m
Plaza Estado del Vaticano8 min · 510 m
Salud · 119 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 237 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 400, Piso 4, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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