P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 489.095
= $ 776,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en recoleta

Agüero 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 489.095 (comparada contra 818 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
818
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 3.101
Mediana m²
78 m²
Comparar con 818 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón. La unidad cuenta con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, uno en suite con baño completo. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.162
Precio del aviso
USD 489.095
Escritura y honorarios~2%
USD 11.836
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.559
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.411.758/mes

Necesitas ingresos por $ 17.647.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.274) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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